| Prix/m² moyen : 12 350 Dhs/m² | Taux de commercialisation moyen : 73% |
| Budget moyen : 1,17 MMAD | Surfaces moyennes : 95 m² |
| RDV Moyen : 6,8 u/mois | Nombre d’unités recensées : 2195 u |
Un marché à double vocation
Mansouria constitue à la fois une destination balnéaire attractive et un marché porteur pour l’investissement locatif, notamment auprès des MRE, tout en répondant également à une demande en résidence principale. La zone bénéficie d’un double avantage, combinant un littoral attractif encore largement disponible en foncier, favorable au développement de résidences secondaires, et un emplacement stratégique entre Mohammedia et Bouznika, offrant un cadre de vie qualitatif intégrant des équipements de loisirs, des espaces verts et un accès direct à la mer.
Un marché immobilier dynamique
La montée en gamme des projets commercialisés est de plus en plus visible : les promoteurs misent sur des résidences modernes, bien situées, avec services intégrés, tandis que les acquéreurs, en majorité orientés vers l’appartement, privilégient les produits qualitatifs ou à forte valeur locative.
Un dynamique tiré par la Coupe du Monde, face à un rebond de la demande
L’annonce de la coupe du monde et la construction du stade ont renforcé l’attractivité de Mansouria, entraînant une hausse de la demande et une tension sur les prix de vente qui ont augmenté de 15 à 30%.
Disponibilité du Foncier
La forte disponibilité foncière permet aux opérateurs de lancer des complexes résidentiels de grande taille. Le tissu reste toutefois encore fragmenté et peu consolidé, avec la présence de terrains agricoles non aménagés entre les zones résidentielles, et peu d’équipements de proximité tels que écoles, cliniques, etc.
